- Media nacional: 2.074€ al mes (IVA incluido), frente a 1.816€ en 2024. Las residencias más caras quintuplican el coste de las más baratas.
- Brecha de hasta 2.700€ entre provincias.
El coste medio de una plaza en una residencia de mayores en España alcanza en 2025 los 2.074€ al mes (IVA incluido), según el Informe de Precios de Residencias 2025 elaborado por miResi a partir de los precios actualizados de más de 1.200 centros privados de su red. La cifra supone un incremento del 14,2% respecto a 2024, cuando la media nacional era de 1.816€ mensuales.
El análisis pone de relieve una desigualdad territorial extrema: las provincias más caras quintuplican el precio de las más baratas. Gipuzkoa encabeza el ranking con 4.061€ mensuales, mientras que Ávila cierra la lista con 1.322€, lo que marca una diferencia de 2.739€ entre ambos extremos.
“Esta radiografía muestra que el acceso a cuidados residenciales de calidad no solo depende de la capacidad económica de las familias, sino también del lugar en el que vivan. Queremos que este informe sirva como una herramienta de transparencia y presión para mejorar la accesibilidad y la equidad territorial”, explica Pablo Otero, CEO de miResi.
El análisis provincial revela diferencias significativas: Gipuzkoa encabeza la lista de provincias más caras con 4.061€, seguida de Bizkaia (3.037€), A Coruña (2.890€), Islas Baleares (2.882€) y Álava (2.816€). En el extremo opuesto, las provincias más económicas son Ávila (1.322€), Cáceres (1.323€), Soria (1.412€), Palencia (1.472€) y Lugo (1.485€).
Contenidos
Variaciones regionales
- País Vasco concentra tres de las cinco provincias más caras: Gipuzkoa, Bizkaia y Álava.
- Las Islas Baleares se posicionan en cuarto lugar, impulsadas por la presión turística y el coste inmobiliario.
- En el extremo opuesto, Castilla y León y Extremadura agrupan la mayoría de provincias con precios más bajos.
Ranking por provincias 2025
Precio medio mensual en € con IVA incluido.
| Provincia | Precio medio €/mes (IVA incl.) |
| Gipuzkoa | 4.061€ |
| Bizkaia | 3.037€ |
| A Coruña | 2.890€ |
| Islas Baleares | 2.882€ |
| Álava | 2.816€ |
| Málaga | 2.604€ |
| Pontevedra | 2.499€ |
| Tarragona | 2.497€ |
| Valencia | 2.470€ |
| Barcelona | 2.457€ |
| Castellón | 2.433€ |
| La Rioja | 2.374€ |
| Córdoba | 2.363€ |
| Lleida | 2.355€ |
| Madrid | 2.351€ |
| Alicante | 2.330€ |
| Murcia | 2.304€ |
| Cantabria | 2.300€ |
| Cádiz | 2.259€ |
| Girona | 2.256€ |
| Navarra | 2.228€ |
| Granada | 2.178€ |
| Huelva | 2.147€ |
| Jaén | 2.012€ |
| Sevilla | 1.971€ |
| Albacete | 1.922€ |
| Almería | 1.906€ |
| Santa Cruz de Tenerife | 1.886€ |
| Asturias | 1.848€ |
| Valladolid | 1.846€ |
| Burgos | 1.841€ |
| Guadalajara | 1.835€ |
| Zaragoza | 1.802€ |
| Teruel | 1.723€ |
| Ourense | 1.700€ |
| Segovia | 1.684€ |
| Cuenca | 1.634€ |
| Ciudad Real | 1.624€ |
| Huesca | 1.600€ |
| Badajoz | 1.590€ |
| Toledo | 1.587€ |
| León | 1.539€ |
| Zamora | 1.494€ |
| Salamanca | 1.490€ |
| Lugo | 1.485€ |
| Palencia | 1.472€ |
| Soria | 1.412€ |
| Cáceres | 1.323€ |
| Ávila | 1.322€ |
Un contexto de envejecimiento acelerado
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025 el 20,4% de la población española tiene 65 años o más, y para 2055 se proyecta que esta cifra supere el 30,5%. El Ministerio de Derechos Sociales estima que más de 1,6 millones de personas tienen reconocida una situación de dependencia y que la demanda de plazas residenciales privadas seguirá creciendo a un ritmo anual de entre el 2% y el 3% en la próxima década.
Sobre el informe de precios de residencias de mayores 2025
El Informe de Precios de Residencias 2025 se ha elaborado con datos internos de miResi, basados en tarifas actualizadas de más de 1.200 residencias privadas colaboradoras en toda España. Todos los importes incluyen el 10% de IVA y se han calculado como promedio de las plazas disponibles en agosto de 2025.
